1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市淀川区
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
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東三国スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区東三国五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
1983年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
27.2
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
2,829万円
44.7万円/㎡
2,237
2,632
3,027
3,422
AI査定結果
推定相場価格
2,829万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,632万円〜3,027万円
41.6万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月30日
東三国スカイハイツ
3,280万円（51.9万円/㎡）/ 4階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 3,280万円 | 51.9万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,160万円 | 34.2万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,180万円 | 34.5万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,599万円 | 41.1万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,680万円 | 42.4万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,880万円 | 33.2万円 | 8階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,980万円 | 35.0万円 | 8階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,100万円 | 33.2万円 | 5階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/21 | 新大阪シティハイツ 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅10分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.13㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 3,150万円 | 48.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/29 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 2,198万円 | 42.1万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して23.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 東三国スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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